Omschrijving
Multifunctioneel pand gelegen in het gezellige centrum van Balen. Dit pand bood meer dan 10 jaar een thuis aan chocolade-atelier 'Sjokolaa' dat nu verandert van locatie. De gelijkvloerse verdieping werd mooi ingericht als winkelruimte (33 m2) met achterliggend een ruim atelier van net geen 100 m2. Mede door de grote lichtkoepel is dit een aangename ruimte met veel natuurlijk licht. De gelijkvloerse verdieping voldoet helemaal aan het hedendaags comfort en loopt uit in een stadstuintje dat nog moet aangelegd worden. De gevel is meer dan 7 meter breed en het pand heeft een diepte van maar liefst 27 meter; dit schept uiteraard mogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Deze verdieping en de ruime zolder (38 m2) moet nog wel volledig gerenoveerd en ingericht worden. Dit pand kan omgevormd worden tot gezellig woonhuis of kan verder dienst doen als handelpand met woonst. Deze toplocatie in het centrum biedt heel wat mogelijkheden; winkels, school en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Komt u dit pand met potentieel graag ontdekken of wilt u meer informatie? Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be en wij helpen u graag verder!
Eigenschappen
- Adres Vaartstraat 96, 2490 BALEN
- Type huis
- Omgeving woonkern
- Status te koop
- Prijs € 189.000
- Referentie code 3493672
Eco
- EPC-waarde 448 (kwh/m²/j)
Indeling
- garage 15 m2
- woonkamer 48 m2
- slaapkamer 1 8,3 m2
- slaapkamer 2 12,2 m2
- slaapkamer 3 11,4 m2
Omgeving
- Omgeving - winkels 100 m
- Omgeving - scholen 250 m
- Omgeving - stad 200 m
- Omgeving - openbaar vervoer 100 m
Bebouwing
- Woonoppervlakte 196 m2
- Grondoppervlakte 270 m2
- Tuin m2
- Keuken Ja
- Kamers 3
- Garages 1
Comfort
- Bevloering tegels
- Verwarming individueel
- Aansluiting water Ja
Ruimtelijke Ordening
- Bouwvergunning Ja
- Bestemming gebouw commercieel + woning
- dagvaarding Nee
- Verkavelingsvergunning Nee
- Olietankattest Ja
- Bodemattest Ja
- O-peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied